تعتبر 31 North Tower العاصمة الإدارية الجديدة من بين أبرز المشروعات التي تم تنفيذها في المنطقة، ويتميز برج 31 نورث تاور بمزايا فريدة. كما يقع مباشرة على ضفاف النهر الأخضر الجميل في العاصمة.
يعد مشروع North Tower 31 أكبر برج في العاصمة الإدارية من حيث المساحة والاستخدامات المتعددة، فهو يجمع بين الأعمال الإدارية والتجارية والطبية والسكنية. كذلك قد تم تطويره بواسطة شركة النيل للتطوير العقاري، وهي شركة ذات خبرة واسعة في قطاع العقارات في مصر والشرق الأوسط.
كما تتميز جميع مشروعات النيل للتطوير العقاري بالفخامة والتصميم الراقي والإبداع، بالإضافة إلى فترات سداد مرنة وميسرة. كما تضع الشركة أولويات عملائها في مقدمة اهتماماتها، وقد حقق برج 31 North Tower سمعة ممتازة في العاصمة الإدارية.
برج 31 نورث تاور يوفر إطلالات رائعة على النهر الأخضر الجميل، مما يوفر جوًا من السكينة والجمال لسكانه. كما يمكن للسكان الاستمتاع بمشاهدة مناظر طبيعية مدهشة وتجربة حياة هادئة ومسترخية.
يتمتع برج 31 North Tower بموقع استراتيجي متميز في قلب العاصمة الإدارية، مما يجعله قريبًا من الأماكن الرئيسية والمرافق الحيوية. كما يسهل الوصول إلى البرج من جميع مناطق العاصمة، ويوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الضرورية.
يوفر North Tower 31 تشكيلة متنوعة من المرافق والمنشآت المتعددة الاستخدامات، بما في ذلك المكاتب الإدارية الحديثة، والمحلات التجارية، والعيادات الطبية، والشقق السكنية الفاخرة. كما يوفر البرج بيئة مثالية للعيش والعمل والاستثمار.
كما يضمن برج 31 نورث تاور أمانًا عاليًا وخدمات متفوقة، حيث يتم توفير نظام أمني متطور وفريق محترف لإدارة المبنى وصيانته. كما يوفر البرج مرافق وخدمات راقية تلبي احتياجات السكان والمستأجرين.
باعتباره أحدث إضافة للمناظر العمرانية الحديثة في العاصمة الإدارية، يعد برج 31 North Tower فرصة استثمارية ممتازة. كما يتيح البرج الفرصة للمستثمرين لامتلاك وحدات تجارية وإدارية فاخرة تعزز عملهم وتلبي احتياجاتهم.
يقع برج 31 North Tower في موقع متميز داخل العاصمة الإدارية الجديدة. كما يقع في منطقة الداون تاون، ويتمتع بإطلالة رائعة ومباشرة على النهر الأخضر، وتحديدًا في منطقة الأبراج.
ويحاط مشروع 31 North Tower بثلاثة شوارع رئيسية، حيث يطل على محور بن زايد الشمالي بشارع بعرض 124 متر، ويطل أيضًا على شارع منطقة الداون تاون الرئيسي ومدخل الحي الحكومي في العاصمة الإدارية. كما يتمتع البرج بموقع متميز.
– يقع برج 31 North Tower على مقربة من النهر الأخضر وفندق الماسة الشهير.
– كما يبعد Mall 31 North Tower مسافة 5 دقائق بالسيارة عن حي التراث والفنون.
-كما يقع مشروع 31 North Tower Mall بالقرب من مسجد مصر الأكبر في مصر والشرق الأوسط.
– كذلك يسهل الوصول إلى الحي الحكومي وحي الوزارات من برج 31 North Tower في العاصمة الإدارية الجديدة.
-كذلك يقترب برج 31 North Tower من برج سيكستي ايكونيك تاور واليفادو تاور.
تمتاز مساحة مشروع 31 North Tower في العاصمة الإدارية الجديدة بكونها تبلغ 18,307 متر مربع. وقد أولى الشركة المطورة اهتمامًا كبيرًا لتخصيص جزء كبير من المساحة الإجمالية للمشروع للحدائق والمتنزهات الترفيهية والمساحات الخضراء الواسعة.
كما تمثل هذه المساحة حوالي 70% من إجمالي مساحة المشروع، في حين يشكل الباقي البالغ 30% نسبة المنشآت والمباني السكنية. يضم مشروع 31 North Tower في العاصمة الإدارية الجديدة وحدات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات ومراكز طبية.
كذلك تتراوح مساحة تلك الوحدات التجارية من 31 متر مربع، في حين تبدأ مساحة الشقق السكنية والفندقية من 50 متر مربع. يتميز مشروع 31 North Tower في العاصمة الإدارية الجديدة بتصميم فريد من نوعه، حيث تم إنشاؤه بواسطة مجموعة من أفضل المصممين والمعماريين الموهوبين.
وقد حرصت الشركة المالكة للمشروع على جعله يشبه برج خليفة، واحدة من أهم المعالم السياحية في دبي وفي العالم. يبلغ ارتفاع البرج 131 مترًا، ويتميز بواجهات زجاجية ملونة. كذلك يتكون المول من 4 أدوار في البيزمنت للجراج ودور أرضي و31 دورًا علويًا. وقد أطلق على البرج اسم 31 North Tower نظرًا لتكوينه من 31 دورًا.
كما تهتم شركة النيل العقارية بتلبية احتياجات عملائها وتقديم أنظمة مرنة للدفع والسداد. توفر الشركة مجموعة متنوعة من خيارات السداد لتناسب احتياجات كل عميل.
1. دفعة مقدمة 10% من قيمة العقد وتقسيط الباقي على مدى 7 سنوات بأقساط متساوية.
2. دفعة مقدمة 15% من قيمة العقد وتقسيط الباقي على مدى 8 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
3. دفعة مقدمة 20% من قيمة العقد وتقسيط الباقي على مدى 9 سنوات بأقساط متساوية.
4. دفعة مقدمة 30% من قيمة العقد وتقسيط الباقي على مدى 10 سنوات بأقساط متساوية.
5. دفعة مقدمة 40% من قيمة العقد وتقسيط الباقي على مدى 12 سنة بأقساط متساوية.
6. خصم نقدي يصل إلى 40% عند الدفع النقدي، وخصم إضافي بنسبة 10% حتى موعد إطلاق المشروع.
7. دفعة وديعة صيانة بنسبة 10%، وعرض خاص بدفعة مقدمة بنسبة 31% وتقسيط الباقي على 31 شهرًا.
1. وحدات فيو بانورامي: كما يوفر المشروع وحدات سكنية وتجارية تطل على المساحات الخضراء الواسعة وتتمتع بإطلالات رائعة.
2. أسانسيرات بانورامية: كما يحتوي المشروع على أسانسيرات بانورامية توفر إطلالة مميزة على النهر الأخضر.
3. المطاعم والكافيهات: كذلك يحتوي برج 31 North Tower على تشكيلة متنوعة من المطاعم والكافيهات العالمية لتلبية احتياجات السكان والزوار.
4. التقنيات الذكية: كما يضم المشروع أنظمة المنشأة الذكية، بما في ذلك أنظمة التكييف والإضاءة ونظام مكافحة الحرائق ذات الكفاءة العالية.
5. قاعات المؤتمرات: كذلك يتوفر في المشروع قاعات مؤتمرات مجهزة بأحدث التقنيات الحديثة لعقد الاجتماعات والفعاليات.
كما تشكلت مجموعة الشركات التي تعمل في مشروع برج 31 نورث تاور بالتعاون مع شركة النيل للتطوير والاستثمار العقاري (Nile Developments)، وهي شركة مصرية مساهمة تابعة لمجموعة شركات النيل والأهرام العقارية. كذلك تأسست الشركة في عام 2002 وتتمتع بخبرة تزيد عن 18 عامًا في مجال التطوير العقاري.
كما تعتبر شركة Hany Saad Innovations (HSI) المسؤولة عن التصميمات الداخلية للمشروع، بينما تقوم شركة KAD (Keriany Asset Development) بتقديم الخدمات الاستشارية للعقارات التجارية. أما شركة Salama Structural Engineers (SSE)، فتعمل في مجال الاستشارات الهندسية وهي أكبر شركة استشارات هندسية في الوطن العربي. وتقوم شركة Contrack Facilities Management (CFM) بإدارة المرافق المتكاملة في المشروع.
وقد سبق لشركة النيل العقارية تنفيذ العديد من المشروعات الناجحة في مناطق مختلفة مثل بيت الوطن، اللوتس، الأندلس، شمال مدينة الرحاب. كما تترأس مجلس إدارة الشركة المهندس محمد طاهر، وتضم الشركة فريقًا مؤهلاً من الخبراء والمتخصصين في صناعة العقارات.
يتمتع المشروع بموقع متميز في العاصمة الإدارية، وهي منطقة تشهد تطورًا كبيرًا وتوفر فرصًا استثمارية ممتازة. وبفضل موقعه المركزي، يتيح للمستثمرين الوصول السهل إلى المناطق الرئيسية والخدمات الأساسية.
يتوقع أن يحقق مشروع 31 نورث تاور عائدًا ماليًا جيدًا على المستثمرين، سواء من خلال استئجار الوحدات التجارية أو بيعها في المستقبل. فهو يوفر فرصة لتحقيق عوائد استثمارية مستدامة وزيادة قيمة العقار على المدى الطويل.
يتمتع مشروع 31 نورث تاور بتصميمات عصرية وجودة بناء عالية. فهو يتضمن وحدات سكنية وتجارية وإدارية تلبي احتياجات مختلف العملاء، مع توفير مرافق وخدمات متكاملة تعزز الراحة والملاءمة.
يضم مشروع 31 نورث تاور نظامًا متطورًا للأمان والحماية، بما في ذلك نظام مراقبة على مدار الساعة وفريق أمن محترف. هذا يوفر بيئة آمنة وموثوقة للمستثمرين والسكان.
يوفر المشروع مجموعة واسعة من التسهيلات والخدمات الحديثة، بما في ذلك المطاعم والكافيهات العالمية وقاعات المؤتمرات ومناطق الجلوس في الهواء الطلق والمزيد. هذا يعزز قيمة الاستثمار ويجذب العملاء والمستأجرين المحتملين.
شركة إعمار مصر للتطوير العقاري Emaar Misr Developments تعرف على شركة إعمار مصر للتطوير العقاري تعتبر شركة إعمار مصر للتطوير العقاري Emaar Misr Developments واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري. تأسست عام 1995 على يد رجل الأعمال محمد العبار، وتم إدراجها في
الشركة السعودية المصرية للتعمير Saudi Egyptian Developers تعرف على الشركة السعودية المصرية للتعمير الشركة السعودية المصرية للتعمير (Saudi Egyptian Developers) هي واحدة من أكبر الشركات العقارية في مصر، حيث تأسست عام 1975 كشركة مساهمة بين الحكومة المصرية والحكومة السعودية. خلال فترة نشاطها الطويلة، نجحت
شركة جيتس للتطوير العقاري Gates Developments تعرف على شركة جيتس للتطوير العقاري تأسست شركة جيتس للتطوير العقاري عام 2018 كفرع لشركة United Arab Developers التي أُنشئت منذ عام 1996. كذلك تميزت الشركة بتنوع باقات الأسعار وتعدد أنظمة الدفع، مما جعلها المفضلة للراغبين في الاستثمار.
