![كمبوند المراسم](https://downtown-eg.com/wp-content/uploads/2023/12/fifth-square-twin-house-768x525.jpg)
كمبوند المراسم
معلومات عن كمبوند المراسم
تجربة سكن استثنائية في كمبوند المراسم القاهرة الجديدة:
كمبوند المراسم يعد من أبرز المشروعات العقارية في مصر حاليًا. يقوم بتنفيذه شركة المراسم للتطوير العقاري، كما يتمتع بموقع استراتيجي في منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة. كذلك يتميز المشروع بتصميمه الذي يجمع بين بساطة الطبيعة وجاذبية الحياة الحضرية الحديثة.
من بين العناصر الملفتة للنظر في هذا المشروع هي مجموعة واسعة من الوحدات السكنية بمختلف المساحات. تُقدم هذه الوحدات بأسعار تنافسية، مع تسهيلات في عمليات الدفع. كما يهدف ذلك إلى تلبية احتياجات وإمكانيات جميع العملاء، مما يجعله خيارًا جاذبًا لشريحة واسعة من الباحثين عن منازل.
بشكل عام، يُظهر كمبوند المراسم التزامًا بتوفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الهدوء وجمال الطبيعة، وفي الوقت نفسه تقدم للسكان وسائل الراحة والخدمات الحديثة بصورة شاملة.
موقع كمبوند المراسم
يتمتع كمبوند المراسم بموقع مثالي في قلب منطقة التجمع الخامس، وتحديدًا في منطقة الجولدن سكوير، التي تعد واحدة من أهم المناطق في المنطقة. كما يوفر الموقع سهولة الوصول إلى عدة مشاريع مشهورة وطرق رئيسية ومحاور مهمة. وفيما يلي تفاصيل بعض ميزات الموقع:
- يطل على شارع التسعين الشمالي مباشرة.
- يبعد حوالي 7 دقائق عن الجامعة الأمريكية.
- يبعد حوالي 20 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
- يقع على بُعد ربع ساعة من مول داون تاون.
- يبعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة عن مصر الجديدة.
- يبعد حوالي 19 دقيقة عن مشروع مدينتي.
هذه المواقع الاستراتيجية تعزز من جاذبية المشروع وتوفر للسكان سهولة الوصول إلى مختلف المناطق والمرافق الهامة في القاهرة الجديدة.
![شقق للبيع فى التجمع الخامس](https://downtown-eg.com/wp-content/uploads/2023/12/al-marasem-5th-square-1.jpg)
تصميم ومساحة كمبوند المراسم
كمبوند فيفث سكوير المراسم يمتد على مساحة تبلغ 158 فدانًا، ويتميز بواجهة المشروع التي تصل إلى حوالي 850 متر مربع. كذلك تم تخصيص مساحة كبيرة من المشروع، تقدر بحوالي 80%، لتضمن وجود مساحات خضراء وبحيرات صناعية ونوافير وشلالات، بالإضافة إلى مرافق وخدمات متنوعة. بينما تبلغ نسبة الباقي 20%، حيث تخصصت للوحدات السكنية المختلفة، كما تم تصميم المشروع بحيث يتيح وجود مساحات واسعة في الشوارع والحدائق والمتنزهات. وتتميز جميع الوحدات في الكمبوند بإطلالات مباشرة على مناظر خلابة.
كذلك يتميز المشروع بموقعه القريب من مشاريع هامة مثل “كمبوند سوديك، وكمبوند ليك فيو، وكمبوند PK2 بالم هيلز، وكمبوند ميفيدا إعمار، وكمبوند صبور، وكمبوند جاليريا مون فالي العربية جروب”.
علاوة على ذلك تتميز كافة المباني داخل المشروع بتصميم يشمل دورًا أرضيًا وثلاثة أدوار إضافية بنظام G+3، وهي ميزة تعكس التخطيط الذكي للمشروع وتسهم في توفير بيئة سكنية مريحة ومتكاملة.
أسعار ومساحة الوحدات في كمبوند المراسم
يحتوي كمبوند المراسم في القاهرة الجديدة على مجموعة متنوعة من وحدات السكن، ومن بينها:
الفيلات:
- تتنوع مساحة الفيلات، حيث تصل إلى 350 متر مربع.
- يتم تسليم الفيلات بنصف تشطيب.
- تبدأ الأسعار من 4 مليون جنيه مصري.
الشقق:
- تتنوع مساحة الشقق بين 80 متر مربع إلى 270 متر مربع.
- يتم تسليم الشقق بتشطيب كامل.
- تبدأ الأسعار من 2,800,000 جنيه مصري.
المنازل المزدوجة:
- يمكن استلام المنازل المزدوجة بنصف تشطيب.
- تتنوع مساحات المنازل المزدوجة، حيث تبدأ من 300 متر مربع.
- تبدأ الأسعار من 5 مليون جنيه مصري.
التاون هاوس:
- يبدأ بمساحة 250 متر مربع.
- تبدأ الأسعار من 3,400,000 جنيه مصري.
![كمبوند المراسم](https://downtown-eg.com/wp-content/uploads/2023/12/فيفث-سكوير-1.jpg)
أنظمة سداد كمبوند المراسم
من بين أهم المميزات في كمبوند المراسم هي توفير عدة أنظمة سداد مرنة تسهل على العملاء والمستثمرين عملية الشراء والتملك. إليك تفاصيل أنظمة السداد المتاحة في المراسم:
بدون مقدم:
- تتيح هذه الخيار للعميل تقسيط قيمة الوحدة السكنية لمدة 4 سنوات.
- يمكن تقسيط الدفع على 8 أقساط متساوية دون فوائد.
دفع مقدم 5٪ تعاقد:
- يشمل هذا النظام دفع مقدم 5٪ من قيمة العقار عند التعاقد.
- بعد مرور 3 شهور، يتم دفع 5٪ إضافية.
- يمكن تقسيط الباقي على مدى 6 سنوات بدون فوائد.
مقدم 10٪ تعاقد:
- يشمل هذا النظام دفع مقدم 10٪ من قيمة الوحدة السكنية عند التعاقد.
- بعد مرور 3 شهور، يتم دفع 10٪ إضافية.
- يمكن تقسيط الباقي على مدى 8 سنوات بدون فوائد.
نظام شريك المراسم:
تقدم شركة المراسم للتطوير العقاري نظامًا فريدًا يحمل اسم “شريك المراسم”، تحت شعار “شركاء وليس فقط عملاء”. يعد هذا النظام الاستثماري العقاري الابتكاري فرصة مذهلة للمشاركة في ملكية وحدة سكنية في كمبوند المراسم فيفث سكوير، حيث يمكنك شراء 50% فقط من الوحدة التي تختارها.
مع نظام شريك المراسم، يكون لديك فرصة استثمارية فريدة، حيث تحتفظ الشركة بنسبة 50% المتبقية. كما تتيح لك هذه الفرصة الاستمتاع بحق التأجير لوحدتك، والحصول على عائد شهري، أو الاستمتاع بالسكن فيها، أو حتى بيعها. علاوة على ذلك يمنحك نظام شريك المراسم حرية كاملة في التصرف في وحدتك وفقًا لتفضيلاتك.
كما يطبق نظام شريك المراسم على منطقة “ليك ريزيدنس Lake Residence”، التي تمتد على مساحة 20,850 متر مربع. استفد من هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة وكن جزءًا من مجتمع يشجع على التفاعل والمشاركة الفعّالة.
![كمبوند المراسم](https://downtown-eg.com/wp-content/uploads/2023/12/كمبوند-فيفث-سكوير-التجمع-الخامس-1-1.jpg)
مول فيفث سكوير Fifth Square Mall
مول فيفث سكوير في التجمع الخامس، تم تطويره من قبل شركة المراسم للتطوير العقاري داخل كمبوند فيفث سكوير المراسم في القاهرة الجديدة. يعتبر هذا المول من بين أهم وأكبر المراكز التجارية في القاهرة الجديدة، حيث يمتد على مساحة تبلغ 17 فدان، مما يجعله واحدًا من أكبر المولات في مصر.
يتألف المول من دور أرضي وثلاثة أدوار، كما يضم وحدات تجارية وإدارية مجهزة على أعلى مستوى، بإجمالي 300 محل تجاري. كما يقع المشروع بالقرب من الجامعة الأمريكية والكندية ومصر الجديدة، مما يمنح المول موقعاً استراتيجياً حيوياً. كذلك يعزز هذا الموقع المميز من جاذبية المول كجزء من كمبوند فيفث سكوير، ويجعله محطة تسوق رئيسية ومركزًا حيويًا داخل المنطقة.
![كمبوند المراسم](https://downtown-eg.com/wp-content/uploads/2023/12/66644933_181885359492772_3830930701398573056_n-1y2f0M-768x379.webp)
الخدمات والمميزات
مشروع كمبوند المراسم في التجمع الخامس يبرز بفعل تكامل خدماته ومرافقه العديدة. إليك بعض من أبرز الخدمات التي يوفرها:
كلوب هاوس:
- يتمتع منطقة الفلل بكلوب هاوس بمساحة 5000 متر مربع.
- هناك كلوب هاوس إضافي لخدمة العمارات السكنية يبلغ مساحته 15000 متر مربع.
المساحات الخضراء:
- تم تصميم المشروع بعناية لتوفير مناظر طبيعية خلابة وحدائق جميلة.
- كذلك تتوفر مسارات لممارسة الرياضة وركوب الدراجات.
الطاقة الشمسية:
- الإنارة الخارجية تعتمد على الطاقة الشمسية، مما يعزز الاستدامة البيئية على وجه الخصوص.
مواقف السيارات:
- كما يتم توفير جراجات تحت الأرض لتوفير مساحات مريحة لركن السيارات.
الأمان:
- كذلك يتم توفير بوابات إلكترونية لتسهيل وتأمين عمليات الدخول والخروج.
- نظام حراسة وأمان 24/7 باستخدام أحدث التقنيات الأمنية.
مرافق ترفيهية:
- حمامات سباحة للكبار والأطفال.
- منطقة تجارية عالمية مع أشهر البراندات والماركات.
ترفيه للأطفال والكبار:
- مناطق مخصصة للأطفال مع أحدث الألعاب الترفيهية.
- صالة رياضية وجيم متطورة.
الترفيه في الهواء الطلق:
- مناطق للشواء وإقامة الحفلات.
- أماكن هادئة للجلوس والاستمتاع بالمساحات الخضراء.
المطور العقاري لكمبوند المراسم
تعتبر شركة المراسم إحدى الشركات العقارية الرائدة التابعة لمجموعة بن لادن السعودية، وقد قامت بتنفيذ عدة مشاريع ناجحة في مصر، باستخدام خبراتها وتميزها في مجال التطوير العقاري. وفيما يلي بعض من المشاريع السابقة التي نفذتها الشركة:
- كمبوند كابيتال جيت القاهرة الجديدة.
- مستشفى المراسم في شارع التسعين التجمع الخامس.
- نادي هليوبوليس في مدينة الشروق.
- نادي الرحاب في مدينة القاهرة الجديدة.
- فندق فيرمونت.
- المبنى الخاص بالعيادات لشركة أعمار في أب تاون كايرو.
- المبنى الخاص بالإدارة لشركة عامر جروب.
- مول الرحاب ومول دريم لاند.
- عدد من مصانع الطوب والأسمنت والحديد.