كمبوند دي جويا العاصمة الجديدة De Joya : فرصة استثمارية لشراء شقة بأفضل سعر المتر وأطول فترة سداد
كمبوند دي جويا العاصمة الجديدة De Joya
تعدّ العاصمة الإدارية الجديدة واحدة من أبرز المناطق الناشئة في مصر. وتشهد اهتمامًا كبيرًا من قِبل المستثمرين والمشترين الراغبين في الحصول على سكن فاخر ومريح. كما يبرز مشروع دي جويا العاصمة الإدارية الجديدة De Joya كواحدٍ من أفضل المشاريع السكنية المتميزة التي تضمنت جميع متطلبات الراحة والرفاهية للسكان. بالإضافة إلى ذلك، يتميز المشروع بموقعه المميز في الحي السكني الثامن R8 وتحديدًا في القطعة B2.
مميزات مشروع دي جويا العاصمة الإدارية الجديدة:
- سعر المتر المميز: كما يعتبر مشروع دي جويا العاصمة الإدارية الجديدة من المشاريع التي تقدم أفضل سعر للمتر في المنطقة. حيث يتمتع المشروع بتسهيلات في التقسيط تصل إلى 10 سنوات. و ذلك يجعله الخيار الأمثل للشراء في العاصمة الإدارية. بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل كمبوند كاسيل لاند مارك وكمبوند ميدتاون كوندو. و يتميز دي جويا بسعر المتر الأكثر جاذبية.
- مرافق وخدمات متكاملة: كذلك حرصت شركة تاج مصر للتطوير العقاري، المالكة لمشروع دي جويا، على توفير جميع الخدمات والمرافق الضرورية داخل الكمبوند. كما يمكن للسكان الاستمتاع بمرافق رياضية متنوعة و مساحات خضراء.
الموقع المتميز لكمبوند دي جويا العاصمة الإدارية الجديدة
كما يحظى كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية الجديدة بموقع استراتيجي متميز في قلب العاصمة الإدارية الجديدة. كما تم بناء المشروع في الحي السكني الثامن R8 وتحديداً في القطعة B2. يتميز الحي السكني الثامن بتوفر العديد من المؤسسات العامة للدولة والمرافق التعليمية والصحية المتنوعة.
**الأماكن القريبة من كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية الجديدة**
1. الحي الدبلوماسي: يعتبر الحي الدبلوماسي واحدًا من أرقى أحياء العاصمة الإدارية، حيث يتمتع بتصميمات معمارية متميزة وتجهيزات فاخرة.
2. الحي الحكومي ومحور بن زايد: كما يتميز بقربه من المقرات الحكومية ومراكز الأعمال، مما يجعله وجهة مهمة للعمل والتجارة.
3. منطقة الخدمات وكاتدرائية ميلاد المسيح ومسجد الفتاح العليم: تتوفر في هذه المنطقة العديد من الخدمات والمرافق الدينية والثقافية.
4. مطار العاصمة الإدارية: كما يبعد مشروع دي جويا العاصمة حوالي 10 دقائق فقط عن مطار العاصمة الإدارية، مما يوفر سهولة الوصول والتنقل للسكان.
5. الممشى السياحي والشوارع الرئيسية: يتمتع المشروع بإطلالة على الممشى السياحي وثلاثة شوارع رئيسية واسعة، مما يضمن عدم وجود ازدحام وتكدس في المنطقة.
6. الحديقة المركزية في الحي السكني الثامن: كما توفر الحديقة المركزية فضاءً
مساحة كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية الجديدة
كما تم تصميم مشروع دي جويا العاصمة الإدارية على مساحة واسعة لضمان توفير جميع الخدمات الضرورية والترفيهية التي يحتاجها السكان. يبلغ معدل المباني السكنية في المشروع حوالي 19٪ من المساحة الكلية. بينما تم تخصيص باقي المساحة للمرافق والمساحات الخضراء والترفيهية.
أما بالنسبة لمساحة الوحدات السكنية في كمبوند دي جويا العاصمة، فهي متنوعة لتلبية احتياجات وتفضيلات جميع السكان. وإليكم بعض التفاصيل حول المساحات:
– وحدات الاستوديو: تتراوح مساحتها بين 70 متر مربع و 80 متر مربع.
– الشقق السكنية: كما تتراوح مساحتها بين 111 متر مربع و 200 متر مربع.
– الفيلات الدوبلكس: كما تتراوح مساحتها بين 277 متر مربع و 410 متر مربع.
توفر هذه التشكيلة المتنوعة من الوحدات مرونة في الاختيار وتتيح للسكان اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وأسلوب حياتهم.
تصميم كمبوند دي جويا العاصمة
تم تنفيذ مشروع دي جويا العاصمة بواسطة إحدى أكبر شركات الاستشارات الهندسية، شركة سبيس، وبالتعاون مع إحدى أبرز شركات المقاولات، شركة Eicc. كما تم تصميم المشروع بأسلوب مبتكر وحديث يجمع بين الجمال الطبيعي والتصميم المعماري الرائع.
كما يتضمن المشروع مناظر طبيعية خلابة تتمثل في مساحات خضراء ومناطق مائية ساحرة، مما يضفي جوًا مميزًا وجمالًا على المكان. بالإضافة إلى ذلك، يتميز المشروع بتنوع باقة الوحدات السكنية الراقية التي تتمتع بتصميمات مبتكرة وعصرية.
وبفضل هذا التصميم الرائع، تتمتع جميع الوحدات المتاحة داخل الكمبوند بإطلالة ساحرة على المناظر الجميلة المحيطة. فمن أي مكان داخل المشروع، يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات مذهلة واسترخاء تحت سحر الطبيعة الخلابة.
خدمات ومميزات كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية
يتميز كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية الجديدة بتوفر مجموعة شاملة من الخدمات والمميزات التي تلبي احتياجات ورغبات السكان. وفيما يلي أبرز تلك الخدمات:
1. نوادي صحية: كما يتوفر في الكمبوند ناديان صحيان مجهزان بأحدث الأجهزة الرياضية، بما في ذلك صالة رياضية ومنتجع صحي وجيم وسبا، بالإضافة إلى حمام سباحة مغلق مخصص للسيدات.
2. حوض الأسماك: يتميز المشروع بوجود حوض كبير للأسماك، مما يضفي منظرًا جماليًا ساحرًا على المكان.
3. منطقة تجارية: يحتوي الكمبوند على منطقة تجارية تضم مجموعة متنوعة من المحلات والمتاجر، التي تقدم جميع أنواع المنتجات والسلع والماركات العالمية.
4. منطقة ترفيهية للأطفال: يتوفر في المشروع منطقة خاصة لألعاب الأطفال، حيث توفر أعلى مستويات الأمان والتسلية للأطفال.
5. خدمات الأمن والحراسة: تعمل خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة في الكمبوند لضمان سلامة السكان وحماية الممتلكات.
6. نظام مراقبة: تم تركيب نظام كاميرات مراقبة متكامل في جميع أنحاء الكمبوند، لضمان أمان وحماية الوحدات السكنية.
7. الطاقة الشمسية: تم توفير الطاقة الشمسية كمصدر نظيف وصديق للبيئة لتلبية احتياجات الطاقة داخل الكمبوند.
8. حمامات السباحة: يتوفر عدد كبير من حم
امات السباحة بأشكال وأحجام متنوعة لتناسب الكبار والأطفال، بالإضافة إلى حمام سباحة مغطى مخصص للسيدات لتوفير المزيد من الراحة والخصوصية.
9. جراج للسيارات: كما يتوفر جراج تحت الأرض يضم مساحة واسعة لوقوف السيارات، مع توفير أنظمة أمان متقدمة.
10. تراك للتريض والرياضة: كما يتوفر تراك خاص لممارسة رياضات المشي والجري وركوب الدراجات، وذلك بعيدًا عن مسارات السيارات، مما يوفر بيئة آمنة ومريحة لممارسة النشاط البدني.
كما يتمتع كمبوند دي جويا العاصمة بتلك الخدمات والمميزات لضمان راحة وسعادة السكان وتلبية احتياجاتهم المختلفة.
أسعار وأنظمة سداد مشروع دي جويا
توفر De Joya New Capital أسعارًا مناسبة ومنخفضة في العاصمة الجديدة، وتقدم أنظمة سداد مرنة لتلبية احتياجات العملاء. إليك بعض تفاصيل أسعار الوحدات وأنظمة السداد:
1. الوحدات غير المشطبة:
– سعر المتر يبدأ من 9,500 جنيه مصري.
– التسليم في غضون أربع سنوات من التعاقد.
2. الوحدات المشطبة:
– سعر المتر يبدأ من 11,000 جنيه مصري.
– التسليم بوحدات متكاملة التشطيب.
3. أنظمة السداد:
– دفعة أولى بدون مقدم مع سداد المبلغ على أقساط متساوية لمدة 7 سنوات.
– و دفعة أولى 5% مع سداد المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة 8 سنوات.
– دفعة أولى 10% مع سداد المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة 10 سنوات.
بالإضافة إلى ذلك، يتم تحديد مبلغ الاشتراك الإلزامي في جراج السيارات ومبلغ الاشتراك الإلزامي في الكلوب هاوس والروف جاردن بناءً على نوع الوحدة (استوديو أو شقة سكنية).
كما يتمتع العملاء بمرونة في اختيار النظام المناسب لهم، ويتوفر لديهم فترات سداد طويلة لتسهيل عملية الدفع وتلبية احتياجاتهم المالية.
عيوب كمبوند دي جويا
كذلك كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية يعتبر واحدًا من الكمبوندات المرغوبة والمميزة، ولكن هناك بعض الآراء التي تشير إلى بعض العيوب المحتملة في الكمبوند. ومن بين هذه العيوب:
1. العدد المحدود من الوحدات السكنية: بعض الأشخاص يرون أن العدد المحدود من الوحدات السكنية في الكمبوند يمكن أن يكون عيبًا، حيث يعتبر ذلك تحديًا للحصول على وحدة سكنية في المشروع.
2. الازدحام المروري: قد يعاني الكمبوند من ازدحام المرور في بعض الأوقات نظرًا للإقبال الكبير على الكمبوند وتواجده في منطقة حيوية.
3. المرافق العامة: قد يكون هناك بعض النقص في المرافق العامة داخل الكمبوند، مثل المدارس أو المستشفيات، وقد يتطلب من السكان الاعتماد على المناطق المحيطة للحصول على هذه الخدمات.
يجب ملاحظة أن هذه العيوب المحتملة قد تختلف وفقًا لتوقعات واحتياجات كل فرد، وقد يعتبر البعض من هذه العيوب أمورًا طبيعية وقابلة للتحمل بالنسبة للمميزات والخدمات الأخرى المتوفرة في الكمبوند.
فوائد الاستثمار داخل كمبوند دي جويا العاصمة
كما يوفر كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية العديد من الفوائد الاستثمارية التي تجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين، ومن بين هذه الفوائد:
1. الحفاظ على قيمة رأس المال: يعتبر الاستثمار في وحدة سكنية في دي جويا وسيلة للحفاظ على قيمة رأس المال، حيث يتمتع العقار بقوة استدامة وثبات قيمته على المدى الطويل، مما يساعد في تفادي تأثيرات التضخم وتقلبات السوق.
2. الدخل الشهري: يمكن لأصحاب الوحدات السكنية في الكمبوند تحقيق دخل شهري من خلال تأجير الوحدة، حيث يتمتع دي جويا بشعبية كبيرة بين المستأجرين نظرًا لموقعه المتميز والخدمات المتوفرة. وهذا يعني تحقيق عائد مالي من الاستثمار.
3. الربح عند إعادة البيع: يعتبر دي جويا فرصة لتحقيق ربح كبير عند إعادة بيع الوحدة السكنية، حيث تشهد أسعار العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة زيادة مستمرة. وبالتالي، يمكن للمستثمرين تحقيق عائد مالي مجزي عند بيع الوحدة في وقت لاحق.
تعتبر هذه الفوائد مجرد مثال على بعض الاستثمارات العقارية في كمبوند دي جويا، ومن المهم أن يتم دراسة وتقييم الاستثمار بناءً على الأهداف الشخصية والمالية لكل فرد.
المطور العقاري لكمبوند دي جويا العاصمة الإدارية
الشركة المطورة لكمبوند دي جويا العاصمة الإدارية هي شركة تاج للتطوير العقاري. تأسست شركة تاج للتطوير العقاري في مصر عام 2006، وهي جزء من الشركة المصرية الدولية للإنشاء. إلى جانب مشروع دي جويا، تمتلك شركة تاج للتطوير العقاري محفظة متنوعة من المشاريع العقارية في مصر، وتسعى لتقديم مشاريع عالية الجودة وتلبية احتياجات العملاء.
كان مكتب space هو المكتب الاستشاري الهندسي لمشروع دي جويا العاصمة الإدارية، وكان الدكتور مدحت درة هو المستشار الهندسي للمشروع. تعمل الشركة بجد لتوفير تصاميم وحلول هندسية متقدمة لضمان نجاح وجودة المشروع.
وتتمتع شركة Taj Misr بسمعة قوية في قطاع العقارات في مصر، وتمتلك مجموعة من الشركات الأخرى المتعلقة بالاستثمار والتطوير العقاري.
مشاريع شركة تاج مصر العقارية في العاصمة
تاج مصر العقارية قد قامت بتنفيذ عدة مشاريع في العاصمة الإدارية، ومن بين هذه المشاريع:
1. ازدان مول العاصمة الإدارية: يعد مشروع ازدان مول مركزًا تجاريًا حديثًا ومتكامل الخدمات في العاصمة الإدارية. يوفر المول مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، ويهدف إلى تلبية احتياجات السكان وزوار المدينة.
2. كمبوند دي جويا 2: يعد تطويرًا لكمبوند دي جويا الأصلي، ويقدم وحدات سكنية عصرية ومرافق متميزة للسكان. يتميز الكمبوند بتصميمات فريدة ومساحات خضراء واسعة، ويوفر بيئة سكنية مريحة ومجتمعًا متكاملًا.
3. كمبوند دي جويا 3: يمثل توسعًا آخر لمشروع دي جويا، ويتميز بتصميمات فاخرة ووحدات سكنية عالية الجودة. يقدم الكمبوند مرافق متكاملة مثل المسابح والنوادي الرياضية والمناطق التجارية، ويهدف إلى توفير بيئة سكنية متميزة وحياة مريحة للسكان.
4. دي جويا ستريت مول: يعد مشروعًا تجاريًا رائعًا يضم مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي. يتمتع المول بموقع مميز وتصميم عصري، ويعد وجهة مثالية للتسوق والترفيه في العاصمة الإدارية.
سابقة أعمال شركة تاج مصر للتطوير العقاري
تاج مصر للتطوير العقاري لديها سابقة أعمال متنوعة في مصر وخارجها. من بين المشاريع التي نفذتها الشركة:
1. مجمع محاكم جنوب القاهرة: كما تم تنفيذ هذا المشروع الحكومي الكبير الذي يضم مجموعة من المحاكم في جنوب القاهرة.
2. النادي الاجتماعي للعاملين بالبنك المركزي بالقاهرة الجديدة: كما تم تنفيذ هذا المشروع الذي يوفر منشأة رياضية واجتماعية للعاملين في البنك المركزي في القاهرة الجديدة.
3. كمبوند ديار المخابرات العامة بالقاهرة الجديدة: كما تم تنفيذ هذا المشروع السكني الضخم الذي يخدم موظفي المخابرات العامة في القاهرة الجديدة.
4. مشروع جرينيز لشركة المهندس حسن درة: تم تنفيذ هذا المشروع السكني الذي يوفر وحدات سكنية عالية الجودة في مصر.
5. المدرسة الأمريكية بالشيخ زايد: كما تم تنفيذ هذا المشروع التعليمي الذي يضم مدرسة أمريكية في منطقة الشيخ زايد بمصر.
6. مشروع حدائق بدر: كما تم تنفيذ هذا المشروع السكني الضخم في مدينة بدر في مصر.
7. المركز الرئيسي لبنك بلوم مصر بالقاهرة الجديدة: تم تنفيذ هذا المشروع الذي يضم مركزًا رئيسيًا لبنك بلوم مصر في القاهرة الجديدة.
8. كمبوند ذا ادرس لشركة المهندس حسن درة الشيخ زايد: تم تنفيذ هذا المشروع السكني الفاخر في منطقة الشيخ زايد بمصر.
9. تنفيذ عدد ٢٣ عمارة تابعة للقوات المسلحة بمنطقة R1 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
10. تنفيذ عدد ١٥ برج سكني تابع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بمنطقة R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وهناك العديد من المشاريع الأخرى التي نفذتها الشركة في مصر وقطر وتشمل أبراج سكنية ومرافق تجارية ومشاريع حكومية ومدارس ومنشآت رياضية وأماكن تجارية.
