مشروع صوارى الاسكندرية الجديدة

مشروع صوارى الاسكندرية الجديدة

معلومات المشروع

ان مشروع صوارى الاسكندرية الجديدة يعد بداية الحلم، حيث يهدف إلى إعادة الإسكندرية، عروس البحر الأبيض، إلى مكانتها السابقة. يتميز المشروع بتوفير حي متكامل الخدمات، يضمن توفير كل وسائل الرفاهية والرقي.  كما يُعتبر هذا المشروع استثمارًا هامًا داخل مدينة الإسكندرية حاليًا، نظرًا للأسلوب الحياتي الراقي الذي يوفره.

موقع مشروع صواري الإسكندرية الجديدة

مشروع صواري الإسكندرية الجديدة يتميز بموقعه المتميز، حيث يقع في نهاية طريق مصر الإسكندرية الصحراوي، بعد جهود حكومية لتنفيذ وتطوير المشروع القومي للمحافظة.  كذلك يتقاطع المشروع في نقطة بداية الطريق الدولي الساحلي، مع إطلالة مباشرة على بحيرة مريوط.

كما تقع المنطقة وراء كارفور سيتي سنتر ومستشفى الشرطة، ويمتد المشروع على مساحة تبلغ 417 فدانًا.

تصميم مشروع صواري الإسكندرية الجديدة

كما ان تصميم مشروع صوارى الاسكندرية الجديدة يعد أحد أوائل المشاريع التي تم البدء في تنفيذها ضمن إطار الخطة الاستراتيجية لمدينة الإسكندرية الجديدة، التي تستهدف تطوير المحافظة بأكملها حتى عام 2032. كما يتم تصنيف هذا المشروع كفاخر، ويتميز بوجود وحدات سكنية متنوعة تشمل فيلات وشقق سكنية، سواء كانت دوبليكس أو شقق عادية.

كذلك يتم تقسيم المشروع إلى عدة مراحل، وهي كالتالي:

المرحلة العاجلة في صواري

كذلك ان المرحلة العاجلة في مشروع صواري تمتد على مساحة تقارب 120 فدانًا، و تتميز هذه المرحلة بأنها تُنفذ مباشرة من قبل هيئة المجتمعات العمرانية، و ذلك من خلال واجهتها التسويقية المعروفة بالشركة السعودية المصرية. كما يتم تقسيم هذه المرحلة إلى جزئين أساسيين، وهما كالتالي:

منطقة العمارات السكنية

ان منطقة العمارات السكنية هي منطقة تضم مجموعة من العمارات السكنية، وتمتد على مساحة تبلغ 52 فدانًا سكنيًا. كما تتسع هذه المنطقة لاستيعاب 3068 وحدة سكنية كاملة التشطيب، موزعة على 64 بناية. رغم أن بعض البنايات تحتل مساحة تصل إلى 700 متر مربع، إلا أن الهيئة عملت على توفير مساحات متنوعة في كل البنايات، تبدأ من 107 متر مربع وتصل إلى حد أقصى قدره 290 متر مربع لتلبية احتياجات العملاء.

كما توفر هذه البنايات إطلالات على 5 مناطق مختلفة وهي:
  1. النادي
  2. بحيرة كينج مريوط
  3. منطقة الفيلات
  4. لاند سكيب
  5. كارفور سيتي سنتر
 

منطقة الفيلات

ان منطقة الفيلات تمتد على مساحة 64 فدانًا سكنيًا وتضم 292 فيلا، يتم تسليمها بنظام النصف تشطيب، وقد تم بيعها بالكامل بعد وقت قصير جدًا من بداية طرحها للمستثمرين والعملاء. يعود السبب في ذلك إلى احتياج مدينة الإسكندرية لهذا النوع من المشروعات في الآونة الأخيرة.

كما تم تقسيم الفيلات على مساحات متنوعة تبدأ من 240 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع من الأرض، بينما تتراوح المساحة الإجمالية للمباني في تلك المرحلة بين 287 متر و400 متر مربع. كذلك تم تسليم الوحدات للمرحلة الأولى في 31 ديسمبر 2022، حيث تم الانتهاء بشكل كامل من كامل مباني المرحلة الأولى.

المقاول العام المسؤول عن المرحلة العاجلة هو مجموعة طلعت مصطفى بالتعاون مع شركة Redcon والشركة المتحدة للمقاولات ورصف الطرق، إلى جانب شركة Concrete Plus.

المرحلة الثالثة في صواري (محور الشراكة)

ان المرحلة الثالثة في مشروع صواري، المعروفة بـ “محور الشراكة”، هي المرحلة التي تم طرحها للمطورين العقاريين بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية تحت إشراف الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، وفي إطار مبادرة “معًا نبني المستقبل” التي تهدف إلى إشراك المجتمع المدني والمستثمرين في أعمال التنمية والتخطيط داخل الدولة.

كما تم تخصيص مساحة 250 فدان لـ “محور الشراكة”، وتم تقسيمها إلى 51 قطعة أرض، تم تسليمها لعدة مطورين عقاريين. استخدامات هذه الأراضي تشمل وحدات سكنية، وتجارية وإدارية، بالإضافة إلى استخدام مختلط.

كذلك تشمل المنطقة نادي رياضي اجتماعي على مساحة تقدر بحوالي 14 فدانًا.

كما تم تقسيم الأراضي في “محور الشراكة” كالتالي:
  1. منطقة الفيلات (قطعة رقم 1).
  2. منطقة العمارات السكنية (قطعة رقم 2)، التي تتبع هيئة المجتمعات العمرانية بالكامل.
  3. Strip Mall (قطعة رقم 3)، مكونة من دور أرضي ودور أول.
  4. نادي رياضي اجتماعي (قطعة رقم 4) على مساحة تصل إلى 14 فدانًا.
  5. و6 و7: قطع مختلفة تحمل أرقامًا متنوعة وتقسيمًا للاستخدامات السكنية.
  6. Business Hub: منطقة تجارية وإدارية تتألف من دور أرضي و3 أدوار مناطق إدارية بالإضافة إلى 3 أدوار مناطق شقق خدمية.
  7. قطعة رقم 8: تحتوي على أبراج استثمارية فندقية بارتفاع يصل إلى 33 دورًا، بمول تجاري يشمل خدمات أساسية وترفيهية ومرسى لليخوت.

كذلك تم بدء تنفيذ المشروع، ومن المتوقع أن يتم تسليم حي صواري بكامل مرافقه في عام 2025.

ليه ممكن تستثمر في صواري

كذلك من الأسباب التي قد تجعلك تستثمر في مشروع صوارى الاسكندرية الجديدة الاتي :

  1. تكنولوجيا البيت الذكي (SMART HOME):

    • تنفيذ المشروع بواسطة هيئة المجتمعات العمرانية مع توفير بنية تحتية مناسبة لتصميم الوحدات على نظام الـ SMART HOME الذي يسمح بالتفاعل مع التكنولوجيا الحديثة.

  2. تصميم هندسي متقدم:

    • كذلك تحديد أكواد التصميمات والتشطيبات بشكل يتناسب مع الظروف الجوية الفريدة لمدينة الإسكندرية.
    • استخدام تصميمات أسقف مائلة مشابهة لتلك الموجودة في المباني الأوروبية، مما يوفر عزلًا كاملاً للوحدات.

  3. إشراف هندسي ممتاز:

    • كذلك تنفيذ المشروع بالكامل تحت إشراف الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، مما يضمن استخدام كود هندسي ممتاز وتنفيذ على أعلى جودة.

  4. نسبة بنائية منخفضة:

    • نسبة بنائية للمشروع لا تتجاوز 30%، مما يوفر إطلالات مفتوحة وخصوصية للوحدات.

  5. مرافق وخدمات متكاملة:

    • كذلك تصميم المشروع يوفر باكيتين لكل وحدة ومواقف عامة لانتظار السيارات، بالإضافة إلى نظام تخلص من القمامة تلقائي بشكل دوري.

  6. خطط سداد مرنة:

    • وجود خطط سداد متنوعة تصل إلى 10 سنوات، مما يسهم في تسهيل عملية الاستثمار.

  7. تنفيذ المخطط العام لتطوير المدينة:

    • ان صواري تمثل الخطوة الأولى في تنفيذ المخطط العام لتطوير مدينة الإسكندرية، مما يؤكد على اهتمام الحكومة المصرية وتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي.
 

المطورين العقاريين في صواري الإسكندرية الجديدة

فيما يلي قائمة ببعض المطورين العقاريين الذين يعملون في مشروع صواري الإسكندرية الجديدة ومشاريعهم:

  1. شركة The First:

    • مشروعها: The First Avenue.

  2. شركة الفرات:

    • مشروعها: Al Forat Square.

  3. مجموعة سيف:

    • مشروعها: Seif 6 Towers – Sawary.

  4. شركة علي سيف:

    • مشروعها: Waterfront Seif Group.

  5. مجموعة الغنيمي:

    • مشروعها: VEE CLUB SAWARY.

  6. شركة لوران العقارية:

    • مشروعها: Boulevard.

  7. شركة أبو زهرة:

    • مشروعها: Diva.

  8. شركة الطارق:

    • مشروعها: Zinnia Sawary.

  9. شركة El Riyad Castle:

    • مشروعها: Sawary El Riyad.

كما تتميز هذه الشركات بتاريخ قوي في مجال الإنشاءات، وتعزز قوة وجاذبية مشروع صواري كمكان للاستثمار والعيش.

مشروع صوارى الاسكندرية الجديدة تتميز بمجموعة من المميزات والخدمات:

  1. البحيرات الصناعية:

    • توفير بحيرات صناعية تعزز جمال المشروع وتضفي على المكان جوًا هادئًا وجذابًا.

  2. المطاعم والكافيهات:

    • كذلك توفير مجموعة من المطاعم والكافيهات لتلبية احتياجات السكان والزوار.

  3. تراك للركض والجري:

    • ايضا وجود مسار مخصص لممارسة الركض والجري، مما يعزز نمط حياة صحي.

  4. جراج خاص:

    • كذلك توفير جراج خاص للسكان لتسهيل مشكلة estacionamento.

  5. جيم مجهز:

    •  ايضا مرافق رياضية مجهزة بأحدث التجهيزات لتلبية احتياجات اللياقة البدنية.

  6. حمامات السباحة:

    • و مجموعة من حمامات السباحة للاستمتاع بأوقات الترفيه والاستجمام.

  7. قريب من الخدمات التعليمية:

    • كذلك موقع قريب من مؤسسات التعليم لتوفير سهولة الوصول للتعليم للأهالي.

  8. كلوب هاوس:

    • ايضا توفير مركز اجتماعي متكامل يشمل مجموعة من الأنشطة والفعاليات.

  9. لاندسكيب:

    • و تصميم مناظر طبيعية جميلة تحيط بالمشروع.

  10. مساحات خضراء:

    • كذلك توفير مناطق خضراء لإضفاء الهدوء والجمال على المشروع.

  11. منطقة ترفيه للأطفال:

    • و مناطق ترفيه مخصصة للأطفال لضمان تسلية وسعادة العائلات.

  12. منطقة خدمات تجارية:

    • ايضا وجود منطقة خدمات تجارية لتلبية احتياجات السكان اليومية.

  13. منطقة ملاعب رياضية:

    • و توفير ملاعب رياضية لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة.

  14. نادي اجتماعي:

    • كذلك وجود نادي اجتماعي يعزز التواصل والتفاعل بين سكان المشروع.

  15. نادي صحي:

    • و مرافق صحية مجهزة لدعم صحة ورفاهية السكان.

  16. نظام أمان متطور:

    • و اخيرا نظام أمان متقدم لضمان سلامة السكان وممتلكاتهم.
 

للإستفسارات و الحجز تواصل معنا الأن

201150132003+

تواصل معنا عن طريق WhatsApp